Korábban felreppentek olyan hírek, hogy a 2024-es év végével a belterületi 5%-os Áfa melletti építkezés lehetősége megszűnik, azonban jelenleg a rendelet 2026. december 31-ig lehetővé teszi a kedvezményes adózást.
Újdonságot a határidők jelentenek. A kormányrendelet szerint akkor lehet élni az 5%-os áfa lehetőségével, ha az építési engedélyt 2026. december 31-ig elfogadják. Ezt tekinthetjük úgy is, hogy eddig a dátumig kell megkapnunk az ÉTDR számot.
Ha ebbe a határidőbe belefértünk, az építkezést és a szükséges engedélyeztetéseket 2030 végéig van lehetőségünk elintézni.
Alapfeltételek!
Mi kell ahhoz, hogy új otthonunkat 5%-os áfakulccsal építhessük meg?
Fontos kritériumoknak is meg kell felelnünk, amik ezúttal nem változtak:
- Az ingatlannak belterületen kell felépülnie, méghozzá lakóövezetben. Nyaralóövezetben épített ingatlan esetén nem igényelhető az 5%-os Áfa.
- Maga az ingatlan is csak lakóépület lehet.
- Lehetőség van ikerház és társasház építtetésére is.
- Azonban a maximum alapterület 300 nm.
Most 2024 Őszén a megnövekedett igények hatására az építőipar újabb lendületet kapott az 5%-os Áfa lehetőségének fenntartásával, így ezért jelentős árcsökkenés nem várható. Mi azt javasoljuk, hogy ha egyéb külső tényező nem indokolja, inkább ne várj az építkezés, engedélyeztetés intézésével – a jelenlegi feltételek valószínűleg kedvezőbbnek mondhatók, mint azok, amik a jövőben várnak az Építtetőkre.
Ha építkezés előtt állsz, de lennének kérdéseid, szívesen segítünk!
